为有效促进沉睡资产成交，充分释放市场活力，近日，西山区人民法院推出“保证金通拍”模式，参与司法拍卖的竞买人只需缴纳一份保证金，即可报名参拍同场次多个标的。

降门槛：从“押一套”到“拍全场”，让竞买人敢出手

买一套房，交一次保证金，这是传统司法拍卖模式的竞拍规则。拍卖批量资产时，竞买人若想对比、参拍多宗资产，需要缴纳多笔保证金。竞买人迫于资金压力往往选择将有限资金单押一宗标的，当竞价超出预期时不少竞买人只能“中途离场”。

为破解“想拍不敢拍、多选不能拍”的局面，西山法院推出“保证金通拍”模式，对同小区适合集中处置的资产统一归集专场，实行“一次缴纳、全场可拍、择优竞价”。竞买人缴纳一份保证金即可参拍所有资产，不需要反复权衡“押宝”，既丰富竞买人的选择，又避免资金重复沉淀。

优流程：一键智能出价，一屏统览全场

在“保证金通拍”模式下，同一场次所有上拍标的集中呈现于同一界面、同时开拍。竞买人可对任一标的出价，一旦出价领先，其余标的出价按钮暂时锁定；若被他人反超，出价资格自动解锁，可重新选择目标出价。

全程仅有一个标的处于最高价状态，杜绝“一人多占，虚抬价格”的可能，确保竞价公平有序。开拍网站页面增设“通拍状态”栏，各标的出价与领先情况实时同步、一目了然，竞买人不用反复切换网页即可随时掌握“战况”，根据竞价选择心仪标的。

见成效：“沉睡”变“成交”，资产“活”起来、市场“热”起来

“保证金通拍”模式是破解财产处置难题、盘活沉睡资产的创新举措。“一金”通拍全场，让竞买人无后顾之忧，参拍人数、拍卖成交率大幅上升，沉睡资产加速流入市场；智能出价机制有效防范恶意占位等交易风险，在创新的同时守住司法拍卖公正底线。

近日，西山法院在某执行案件中，首次推行“保证金通拍”模式，上拍的16套房产全部成交，成交率100%，报名总人数达210人，总出价数916次，平均溢价率26%。

下一步，西山法院将继续深化“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动，探索更多创新举措，让“沉睡资产”变“发展增量”，以司法实践服务保障经济社会发展大局。