降风险、增利益

“带封过户”执行模式的落地实践，旨在预防购房风险，化解司法拍卖中难题，为执行案件中查封不动产处置提供高效路径，力争实现申请执行人、被执行人、不动产买受人利益最大化，有利于优化法治化营商环境，提升人民法院司法服务水平。

降顾虑、增协作

以“带封处置”理念破解核心堵点，将执行权能延伸覆盖至财产处置关键环节，成功构建“法院主导+公证赋能+登记联动”的协同机制。双方当事人在达成执行和解基础上，由债务人自行处置查封不动产。查封财产在法律文书的保障下“带封处置”，实现司法程序与行政登记的“零时差”衔接。

降成本、增保障

以当事人需求为导向，既为当事人节省成本，又有效避免了司法拍卖中流拍、降价等不确定性因素。法院负责法律文书权威保障与程序把控，提供法律保障；公证处提供专业提存监管与代办服务，提供资金安全保障；不动产登记中心实现流程再造与高效配合，提供程序保障。多重保障，及时有效实现财产价值。