“谢谢检察院！是你们的坚持和努力化解了我们和业主间关于消防问题整改费用的争议，并促进整改落实到位……”近日，官渡区吴井街道某小区物业代表将一面写有“怀爱民之心，办利民之事”的锦旗送到官渡区检察院，为官渡区检察院公益诉讼办案团队守护居民住宅消防安全点赞。

【基本案情】

2024年4月，官渡区检察院第五检察部在履行公益诉讼监督职责中发现，官渡区某商业写字楼存在消防设施超过使用年限，处于瘫痪状态，不能满足消防安全、不符合消防安全管理等情形。虽辖区消防救援大队已向物业下发责令整改通知并予以行政处罚，但由于物业及相关业主对于消防安全整改费用划分存在争议，导致该写字楼消防安全整改工作难以推进。

【调查和履职经过】

消防安全直接关系到人民群众的生命财产安全，是重大的民生问题。写字楼作为城市中常见的高层建筑业态，具有人员密集、设备众多、可燃物多等特点，若发生火灾事故，极易造成严重人员伤亡和财产损失。

收到该线索后，第五检察部在依法查明了上述案件事实的基础上，与有关消防安全监管职能的单位开展诉前磋商，并召开消防安全问题座谈会，对相关问题及整改措施充分交换了意见，督促行政机关履行职责。消防救援大队对该小区下达了整改通知，小区物业对灭火器、安全指示灯等设施进行了更换、维修。

但由于消防报警联动广播通讯柜、消防水泵等重要消防设施更换成本高，小区业主对相关费用的支出无法达成一致意见，相关整改难以推动。

为了使公益诉讼工作取得实效，官渡区检察院邀请消防、街道代表及10余名业主代表，在小区做了《住宅消防安全及法律风险防范》的知识讲座，并召开整改工作推进会，现场促成物业及业主就消防问题整改达成一致意见。事后，小区物业召开业主大会形成会议纪要，明确了整改措施及相关费用划分等问题，组织开展小区消防设施改造招标，整改工作得以稳步推进。截止2024年底，消防安全提升改造工程已完工并通过验收。

【典型意义】

本案中，官渡区检察院积极回应民生关切，充分发挥公益诉讼检察监督职能，在通过诉前磋商督促行政监管部门依法履职，消除消防安全隐患的同时，充分发挥检察公益诉讼的司法制度优势，以司法监督的强大作用力，联合街道、消防等部门共同推动相关民事主体解决改造资金问题，自觉履行消防安全整改责任。既有效消除公共安全隐患，又切实解决了人民群众的急难愁盼问题，提升人民群众的幸福感、安全感和获得感。