随着城市化进程加快，嵩明县大学城片区大量人口流入，为基层治理带来新的挑战。嵩明职教新城党工委全面推进城市基层党建工作向院校和社区渗透，构建居民代表和物业服务企业共同参与基层治理新格局，着力破解居民痛点难点堵点问题，社区焕发新活力，群众真切感受到红色物业带来的便利，幸福内涵更加丰富、为民底色更加鲜明。

健全组织 推动党建和企业发展同频共振

据统计，嵩明职教新城公共租赁房项目总面积3.6万平方米、商业配套面积4000多平方米。为适应经济社会结构变化，以党建引领基层治理创新，在职教新城党工委的指导下，2020年9月，昆明云深物业管理有限公司联合党支部成立。

昆明云深物业公司目前承担着片区的城市绿化、城市公园、市政设施等公共服务。同时，改善大学城、部分大学的环境卫生、公共设施等，助力建设“绿美园区”。公司联合党支部积极发挥战斗堡垒作用，党员在物业服务管理中积极发挥模范带头作用，聚焦公共区域、社区治理中物业服务难点和堵点，着力打造“红色物业”党建品牌，推动党建和企业发展同频共振。

“云深物业入驻园区以来，职教新城党工委常态化联系走访、深入企业一线，加强对企业的党建业务指导，帮助解决企业扩产上规、结构调整、经营管理等实际问题，从而实现了党建和企业发展同频共振、双促共赢。”昆明云深物业管理有限公司总经理文世兵表示。

在职教新城党工委的支持下，云深物业逐渐健全规范党组织、工会等群体组织。如今，公司已发展成为拥有400余员工的现代物业公司，员工大多数来自周边务工人员，“云深物业”成为当地知名的物业服务品牌。2020年云深物业被评选为嵩明县“红色物业”示范单位，2021年被昆明市委组织部评选为“四星级”示范党支部、被昆明市小个专党委评选为“非公经济党建工作”示范党支部。

党建引领 基层治理焕发新活力

“党建有力量，发展有质量。”云深物业党支部始终以党建引领为鲜明主线，在公共服务、环境治理、社区基层治理等工作中，积极探索新思路、新办法，不断提高物业服务质量，为建设和谐园区、提升群众满意度不懈努力。

走进嵩明职教新城公共租赁房小区，路面干净整洁、车辆有序停放、楼道焕然一新，居民们在小游园里打牌、聊天，其乐融融。“物业公司入驻后，在小区设立党群活动区域‘红色驿站’和‘即时服务窗口’，楼道环境干净整洁了，车辆也不再乱停乱放了。”公租房小区居民李大爷说。

在服务小区项目中，云深物业党支部始终坚持加强服务型党组织建设，引领物业完善服务项目、创新服务形式，开启“民有所呼、我有所行”的“红色管家”服务模式，通过党员管家带头亮身份亮承诺，促进党员和业主之间的联建合作，充实社区服务内容。

在嵩明职教新城昆明文理学院、云南商务职业学院、昆明城市学院等高校的后勤管理服务中，云深物业发挥优势，助力高校建设“绿美校园”“平安校园”。2023年助力昆明城市学院获评云南省“绿美校园”荣誉称号，云深物业也多次荣获服务院校颁发的“高校后勤先进单位”荣誉。

2023年，云深物业被云南省物业管理行业协会评选为“优秀先进集体”，项目经理1人获评为“昆明市‘百佳楼栋长（十户长）’”。

提升技能 培育优秀产业工人

对产业工人而言，素质是立身之基，技能是立业之本。云深物业党支部以现代职业教育、在岗培训、以赛代训等多种方式培养人才，提高员工技能水平和整体素质。组织职工积极参加各类职业技能培训活动，累计获得各类岗位培训证书353个，证书取得率达93%。2023年，公司1名职工被评为2022年度昆明市“金牌工人”。

围绕“六个春城”“五个嵩明”建设，云深物业工会连续承办嵩明县“72行大练兵·360行出状元”园林绿化职工技能竞赛，积极组织动员职工参加技术培训、岗位练兵、技术比武、技术交流活动。公司先后被云南省总工会、昆明市总工会授予“工人先锋号”荣誉称号，并于2023年获评嵩明县“产改”示范单位。

嵩明职教新城“两新”党组织将持续发挥优势资源，与城市社区形成合力，推动物业服务与基层治理同频共振，用党建“红线”串起基层治理“千条线”，不断激活基层治理的“神经末梢”，解决群众身边的“关键小事”。