拓东街道、拓东司法所坚持和发展新时代“枫桥经验”，全面推行“2+3（1）+N”机制实体化运行工作，着力构建整体联动、有机衔接、畅通高效的基层矛盾纠纷排查化解体系，做深做实“三所一庭两中心”嵌入式基层多元解纷机制，形成工作合力，将矛盾纠纷排查化解的关口前移，实现事前风险评估预测常态化，实现多元化矛盾解纷的嵌入式、闭环式处置，最大限度实现矛盾不上交、问题不激化。

2024年1月4日，拓东街道收到区营商环境办发来的关于某餐饮公司租赁汇都一期商铺的风险隐患推送，某餐饮公司于2023年9月20日与某商业运营管理公司签订了关于汇都一期共9680.68平米的房屋租赁合同，用于婚宴酒店经营，接件时主体装修工程已施工完毕，并已接受了大量预定订单。但是装修过程中，餐饮公司收到华夏银行昆明大观支行的《风险告知函》，称该所有权为某房地产开发（集团）有限公司的租赁房产已设置抵押权，存在较大风险隐患，且该房屋已由抵押权人华夏银行昆明大观支行向昆明市中级人民法院申请查封并开展评估拍卖，同时要求餐饮公司停止装修施工。

以上纠纷涉事主体较多，事态较为严重，产生多个投诉件。为有效推进汇都系列矛盾纠纷化解工作，避免产生更多不稳定因素，拓东街道立即向某房地产开发（集团）有限公司、某商业运营管理有限公司负责人核实了解相关情况，并要求企业落实企业主体责任，全力协调处理好相关工作。同时，拓东街道积极搭建沟通平台，邀请涉事各方及相关部委办局，多次召开协调会议，力促依法依规解决问题，全力服务好企业，维护企业的合法利益。根据“三所一庭两中心”嵌入式多元解纷机制工作要求，拓东街道、拓东司法所多次召开“府院联动”工作会议，邀请昆明市中院就执行查封拍卖事宜组织各方开展调解工作。

2024年4月3日，昆明市中院、拓东街道共同召开“府院联动”机制协调会，在前期多次谈判的基础上，各方当事人初步达成了几方均认可的带租拍卖方案，会议现场确认了带租拍卖协议的主要条款，矛盾纠纷得到根本性化解。下一步，拓东街道将持续跟进此事件，配合昆明市中院推进相关程序。