近日，昆明市不动产登记中心、中国建设银行股份有限公司昆明分行和昆明市明信公证处在昆明市不动产登记大厅举行了首件存量房交易“跨行带抵押过户”颁证仪式，标志着昆明市存量房交易“带抵押过户”无法在不同金融机构间流转的难题彻底得到解决。

2021年《中华人民共和国民法典》实施后，“带抵押过户”虽然有了法律层面的支撑，但在跨行实践方面却存在诸多困难。今年以来，根据昆明市司法局加强公证“利企便民”作用发挥的工作要求，为彻底打通这一堵点，切切实实解决存量房交易过程存在的垫资周期长、交易风险大、办理成本高、办事效率低等企业、群众急难愁盼的问题，明信公证处与中国建设银行股份有限公司昆明分行、云南嬴睿信息技术有限公司共同创新、积极探索、密切配合，最终在昆明市不动产登记中心的鼎力支持下，完成了全流程、封闭式、综合性存量房交易“跨行带抵押过户”业务模式的构建，实现了从交易撮合、法律审查、公证办理、银行放款、资金提存、贷款偿还到抵押登记、权证代办的“一站式”便民服务。

该模式的成功落地，不仅有效缩短了不动产再交易周期，解决了“跨行”还款再贷款的难题，更是大幅降低交易成本，提升了办事效率，同时也保障了交易安全。截至目前，明信公证处已顺利开展了十余件业务的办理，当事人将在近期陆续领取不动产登记证书。