走进安宁市金方街道朝阳后山社区省建小区，开阔的柏油路、崭新的楼栋外立面、整齐的阳台顶……美丽整洁的小区环境让人印象深刻。随着金方街道老旧小区改造工程项目的持续推进，社区无论从环境还是功能上都发生了很大变化，居民的幸福感、获得感油然而生。

“这次老旧小区改造很接地气，是一项民心工程和爱心工程。所有的道路都铺了柏油路，亮化工程做到了家家户户，楼道门口的灯都换了，我们上了年纪的人出门变得很方便。”小罗白社区怡兴小区居民彭学光表示自己已经在怡兴小区住了35年。改造前小区从设施、维护等方面都存在不少问题，改造后自己住得很舒畅，感觉幸福感和获得感都明显增强了。

老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。实施老旧小区提升改造工程作为2023年安宁市十件民生实事之一，同时也是金方街道2023年的一项重点工作。金方街道高度重视、高位谋划，创新工作方法，扎实推进26个老旧小区改造工作，不断完善建筑立面改造、屋顶防水修缮、拆除临时建筑、楼道内部提升、道路平整、污水整治、雨水整治、清淤、线缆梳理、绿化整治，增设消防设施、停车位、出入口道闸、庭院灯、路灯等。

截至目前，已完成怡兴小区、第一居民小组、第二居民小组等小区的改造项目，对污水管网、消防通道、公共区域等进行了全方位的改造升级，力求打通为民服务的“最后一公里”，打造配套齐全、整洁有序、安全舒适的宜居家园。

高点定位重谋划，改出小区新面貌

“老旧小区改造关系人民群众最关心最直接最现实的利益问题，是一件需要努力去办且要千方百计办好的事。”针对老旧小区改造中存在的难点及突出问题，金方街道组建工作专班，牵头做好调度工作，组织外出考察学习老旧小区改造先进做法，邀请相关教授莅临现场指导，共同探讨改造创新亮点，定期召开专题会议，及时研究解决存在的问题。

半年来，金方街道召开老旧小区改造专题推进会20余次、现场踏勘调研上百次、邀请浙江大学团队用脚步丈量辖区、街道干部职工参与开启头脑风暴，为做好老旧小区改造工作建言献策。

精准施策强落实，满足群众新盼头

在新东区小区和晓东里的施工现场，百余名工人正在喷外墙漆、改造绿化区域、粉刷楼道，全力推进项目进程。据现场施工方负责人介绍，目前正在全力抢抓凌波马宗塘小区、凌波黄金海岸小区、晓塘郎家山小区、小罗白晨景居民小区等12个小区的工程进度，罗白小区、朝阳东路小区、晓东里、晓塘新东区等6个小区在开展收尾工作，年底将完成16个小区的改造，项目预计明年8月完工。

本次老旧小区改造项目涉及16619 户、456 栋房屋，建筑面积达约113万平方米。改造项目因地制宜，在老旧小区改造过程中，金方街道始终坚持改造前“问需于民”，坚持民生跟着“民声”走，让老旧小区改造改到居民心坎上。同时，改造中“问计于民”，通过微信群、朋友圈、召开村民代表大会、实地走访调查等方式，向居民群众详细讲解老旧小区改造工作要求、政策支持及后续处置办法，广泛征求群众意见，最大限度地满足居民改造需求，截至目前共收集民意4682条；因地制宜制定改造方案，做到“一区一主题”“一区一特色”，为每个老旧小区“量身定做”改造计划，切实提升居民群众居住品质。

“我们小区之前楼道栏杆扶手都生锈了，改造完以后，焕然一新。楼道刷白后住着更舒适了。以前我还想搬走，现在我也不想搬了，要一直住在这里，在这里养老了。”朝阳前山小区居民周汝策说。

党建引领优管理，焕发治理新活力

金方街道老旧小区大多为非物管小区，改造完成后，后期的管理成为一大重点，如何做到“一次改造，长期保持”，金方街道始终坚持以党建引领基层社会治理，着力构建共建共治共享机制，积极探索新模式、新路径。通过党员干部带头，志愿者、“网格员”“楼栋长”共同发力，改造前当好政策“宣传员”，改造中当好矛盾“调解员”，改造后当好成果“管理员”及“监督员”，引导居民群众“自治自管”，共同打造更舒适、更美丽、更宜居的“后花园”。

“从发放问需问卷调查，到对接居民和施工方，再到实际协调满足居民的具体诉求。让居民的满意度不断提高，就是我们努力的方向。”朝阳后山社区第一居民小组书记张培华表示，随着改造工作的不断推进，加强小区与小区之间、社区与社区之间改造工作的经验沟通交流，提前做好预案和准备工作，能有效保证改造工作的顺利推进。

“我在这里住了差不多30年了，小区最早的楼房是1985年就建的了，就会存在管道阻塞、下水道阻塞这些问题。这回改造，下水道和化粪池都通了，防盗笼上的瓦也换成新的了，看起来非常美观，出行也更方便了，我觉得住在这里非常幸运。”家住省建小区的居民庄灿表示。

老旧小区改造既是百姓家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。扎实推进老旧小区改造，破题城市有机更新难题，为居民群众提供更舒心更美好的生活条件，是金方街道的不懈追求，下一步，金方街道将继续推进老旧小区改造工作，让老旧小区全面“焕新”，持续提升城市品质，让居民群众安居更宜居。